本人自创六肖公式规律

点亮美好生活—昆明

时间:2020-01-10 21:30  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:锦艺昆明之光立于新昆明窗口,是昆明首个地铁上盖物业,也是昆明TOD模式的先行者,为昆明城市发展带来了划时代的意义,也让都市人深刻感受到了新时代城市生活的美好。 诚如2019中国地产荣誉榜的颁奖词所言,中国城市新地标锦艺昆明之光的意义不仅在于其窗口...

  锦艺·昆明之光立于新昆明“窗口”,是昆明首个地铁上盖物业,也是昆明“TOD模式”的先行者,为昆明城市发展带来了划时代的意义,也让都市人深刻感受到了新时代城市生活的美好。

  诚如“2019中国地产荣誉榜”的颁奖词所言,“中国城市新地标”锦艺·昆明之光的意义不仅在于其“窗口”和“中枢”的前沿性,更在于它对于“TOD模式”的先驱尝试,给昆明带来了国际化的城市生活体验。坐落于昆明之“窗”的锦艺·昆明之光,其形象、气质与赋能,都给奋力迈向区域性国际中心城市的昆明投下了一束耀眼光芒。

  至此获奖之际,记者专访了锦艺·昆明之光开发企业——锦艺置业集团昆明城市公司总经理王军亮,就锦艺·昆明之光的先进性和创新性进行了精彩解读。

  昆明日报:首先祝贺锦艺·昆明之光成功上榜中国主流媒体联盟联合主办的“2019中国地产荣誉榜”。请概要介绍获奖项目锦艺·昆明之光的创新性价值。

  王军亮:在我眼中,锦艺·昆明之光是生而不凡的。它的区位优势极其特别:直面高铁南站,地处昆明的城市“窗口”,因此从立项之初,锦艺置业就将锦艺·昆明之光定位为昆明“TOD模式”创始者和探索者。

  我们觉得,锦艺·昆明之光最大的价值除自身功能赋予外,就是它的创新性价值。主要体现在两个方面:第一是将TOD模式真正引入昆明。TOD是一种前沿的城市规划理念,以公共交通为导向,最大化集合利用城市资源,从根本上解决大城市土地与交通等难题。

  目前在国际上已有成熟的优秀范本,比如纽约新世贸中心、东京涩谷之光等。近年来国内也出现一些案例,但在昆明,暂时还没有真正意义上的TOD项目。市场上个别项目以“TOD”为名,实质上更像是常规意义上的地铁物业。而昆明之光不论是从汇聚高铁地铁双轨的交通、地处市政核心腹地的城市资源、几大商圈环拥的配套,以及自身对标国际范本的顶层设计,都决定了它是昆明第一个真正意义上的TOD项目。

  其次,昆明是国家“一带一路”政策的西南中枢,面向南亚东南亚的桥头堡,未来是以区域性国际中心城市为发展愿景的,所以它的外向化、国际化价值不言而喻。昆明之光毗邻西南最大的火车站——昆明高铁南站,每年3000万国际国内客流,本身具有国际化价值的禀赋。我们也正是依托这样的禀赋,通过顶层设计、商业打造以及与客流的互动,使昆明之光真正成为一个重要节点和标杆项目。

  昆明日报:锦艺·昆明之光作为昆明首个真正意义上的高铁概念综合体,是昆明建设区域性国际中心城市的跨越地标,锦艺集团为何会选择这样一个区位打造这样一个作品?

  王军亮:占据了地利的昆明天生丽质,在中国版图上的战略优势日益凸显。随着“世界春城花都”“历史文化名城”“中国健康之城”三大城市发展目标的确定,昆明城市发展进入3.0时代,成为中国城市中最具价值和潜力的城市之一。这也是锦艺集团进驻昆明,布局康养项目“锦艺·滇池湖岸”和TOD项目“锦艺·昆明之光”的原因所在。

  锦艺集团在昆明的两大项目,无论形象、气质还是功能属性,都是符合昆明城市发展需要的。尤其是锦艺·昆明之光所带来的TOD商业模式,会在昆明的“窗口”第一时间向全世界展现出国际昆明的风采。

  这也是为什么,锦艺·昆明之光近70%的商业配比,我们选择高达10万平方米的自持,因为这是一个眼光与信心的选择。城市的发展需要加上项目本身的独特性,给予了我们这样的信心。

  严格说来,把锦艺·昆明之光定义为“高铁综合体”并不准确。锦艺·昆明之光应当是交通价值更高的“双铁TOD综合体”:内向型交通有通达全城的双地铁,外向型交通有“八入滇五出境”的高铁南站,从长远来看,影响力覆盖上亿客流。这样的区位,是具有巨大的想象空间的,不论是在商业价值上,还是在昆明的国际化意义上。所以,锦艺才做出这么一个看似大胆、实则充满信心的选择。

  昆明日报:锦艺·昆明之光坐拥昆明地铁、高铁枢纽资源,未来在商业业态打造规划方面是否会有标新立异之举?是以“体验式商业”为主还是以“商业式体验”为主?它如何在昆明日渐增多的综合体中发挥出比较优势?

  王军亮:正如我此前所说,锦艺·昆明之光生而不凡。在昆明所有商业项目中,锦艺·昆明之光无论是区位、项目属性还是功能设置上都是无法复制的。

  锦艺·昆明之光的商业定位是“泛亚风情购物公园”,未来会以“体验式商业”为主。它有几个关键词:“TOD”“城市生态”与“微旅度”。其中“TOD”,就是最大化利用高铁的交通优势,在业态与客群上面对更广阔的泛亚市场。“城市生态”,是利用5000多亩的中央公园和白龙潭水体,与商业和谐交融,呈现出与众不同的生态属性;“微旅度”,则是强调商业消费的体验感,通过城市形象窗口、旅游集散地、生态商业体的打造,为消费客群带来比拟旅游度假的体验感。以上特点,将决定了锦艺·昆明之光在未来昆明城市发展和商业经济发展进程中独树一帜。

  昆明日报:能够尝试创造昆明封面作品,说明锦艺集团心有宏图,请介绍锦艺集团在前沿商业、城市商业、嵌入式时尚商业体验模式打造方面的优势。

  王军亮:锦艺集团的品牌定位为“专业领先的智慧城市生活运营商”,品牌理念是“懂生活,选锦艺”,我们一直都是从城市和生活的角度来运营项目。对于商业,我们有先进独到的理念,有丰富多元的资源,还有多年的成功运营经验。在郑州,锦艺打造了多个数百万方的大型城市综合体,自持超过80万平方米的商业。

  锦艺致力打造智慧城市商圈,通过与互联网技术的结合,引领体验式消费新时尚,已经形成郑州商业转型升级新的样本;城市商业更不用说,不管是中原锦艺城还是国际轻纺城,都成为项目所在区域的商业中心;值得一提的是,在嵌入式时尚商业体验方面,锦艺独创海洋馆与shoppingmall的无缝结合,将城市商业与文旅商业深度融合,给消费者提供独具一格的“微旅度”体验型消费模式。这些先进、创新的优势,未来都会在锦艺·昆明之光中逐一精彩呈现。