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时间:2020-07-29 15:22  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:据观点地产新媒体了解,3宗宅地分别位于下城区文晖单元、江干区天城单元和西湖区龙坞单元。 出让文件显示,下城区文晖单元宅地由3宗宅地组成,出让面积107403平方米,综合容积率2.78,建筑面积298531.8平方米,地块起价881834万元,起始楼面价29539元/平方米...

  据观点地产新媒体了解,3宗宅地分别位于下城区文晖单元、江干区天城单元和西湖区龙坞单元。

  出让文件显示,下城区文晖单元宅地由3宗宅地组成,出让面积107403平方米,综合容积率2.78,建筑面积298531.8平方米,地块起价881834万元,起始楼面价29539元/平方米。其中,不少于29853.18平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房,所建商品住房毛坯销售均价不高于47200元/平方米,装修价格不高于4500元/平方米。

  江干区天城单元宅地出让面积36748平方米,综合容积率2.4,建筑面积88195.2平方米,地块起价219712万元,起始楼面价24912元/平方米。其中,不少于8819.52平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房,所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/平方米,装修价格不高于4500元/平方米。

  西湖区龙坞单元宅地出让面积22272平方米,综合容积率1.2,建筑面积26726.4平方米,地块起价51136万元,起始楼面价19133元/平方米。其中,不少于2672.64平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房,不得设置别墅、联排类建筑,所建商品住房毛坯销售均价不高于33100元/平方米,装修价格不高于4000元/平方米。

  其中,下城区三塘单元商地出让面积16260平方米,综合容积率3,建筑面积48780平方米,起价37239万元,起始楼面价7634元/平方米。该项目不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小分割单元不小于300平方米且该最小分割单元应为同一平面(不包括地上一层及地下商业用房);地块不动产产权不能分割转让,只能整体转让。

  西湖区龙坞单元06商地出让面积7958平方米,综合容积率1.1,建筑面积8753.8平方米,起价6025万元,起始楼面价6883元/平方米。该项目不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小分割单元不小于300平方米且该最小分割单元应为同一平面(不包括地上一层及地下商业用房);受让人自持地块全部房产和土地,自持年限40年。自持年限内不得分割、不得转让。

  西湖区龙坞单元09商地出让面积10452平方米,综合容积率1.1,建筑面积11497.2平方米,起价8384万元,起始楼面价7292元/平方米。该项目项目不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小分割单元不小于300平方米且该最小分割单元应为同一平面(不包括地上一层及地下商业用房)。地块不动产产权不能分割转让,只能整体转让。

  其中,苏州市盛澜美科房地产有限公司(苏高新)以39.84亿元竞得苏州高新区一宗商住地,楼面价25095元/平方米,溢价率10.06%。

  观点地产新媒体了解到,三宗地块价高者得并设有保密底价。其中,TD2020 (NH) WG0019地块位于南海区大沥镇水头社区桂和路以西地段,地块面积19.1万平米,容积率3,挂牌起始价65.05亿元,楼面起价11351.56元/平米。

  据观点地产新媒体了解,该地块编号苏地2020-WG-43号,为姑苏区日益路以南、苏清路以西03-02地块,出让面积66207平方米,容积率2.6,建筑面积172138.2平方米,总起价30.3亿元,楼面起价17599.99元/平方米。

  据观点地产新媒体了解,该地块编号苏地2020-WG-42号,为姑苏区日益路以北、苏清路以东01-14地块,出让面积34167平方米,容积率2.5,建筑面积85417.5平方米,总起价15.2亿元,楼面起价17799.98元/平方米。